衢州市本色装饰工程有限公司是一家集设计、施工、服务于一体的品牌装饰公司，主营别墅设计装修，豪宅别墅装修。定位品质装修，给业主带去高品质的奢华体验，口碑非常好。
本色装饰与您分享：房产投资注意事项
1、市场规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定限制。
面对房地产投资的种种风险，小编建议您根据不同类型的风险做好风险防范，将投资风险降到最低。好了，以上就是小编为大家介绍的房产投资注意事项，希望对大家有所帮助！更多详情请关注美乐乐家居网之装修攻略！
衢州市本色装饰工程有限公司是当地的品质装饰标杆企业，房子装修设计，选品质选本色装饰，欢迎您来电咨询！
衢州市本色装饰工程有限公司是一家集设计、施工、服务于一体的品牌装饰公司，主营别墅设计装修，豪宅别墅装修。定位品质装修，给业主带去高品质的奢华体验，口碑非常好。
本色装饰与您分享：自住购房与投资购房的区别
当前个人购房无非就是自住与投资两种目的，下面就谈谈自住购房与投资购房的有什么区别。
自住购房的要求
从大的方面来讲，自主的住房要求周边商业配套完善、购物餐饮齐全、交通方便，如果家里有老人房屋附近最好有医院，如果有孩子附近最好有学校，如果附近有公园就更好了，可以方便健身空气质量和环境质量会比较好。
从小的方面来讲，所购房屋的小区物业管理要好，居民最好都为自主流动人口少一些比较好，小区规划要合理最好有健身设施，环保装修，房型好采光足，房屋质量好，装修公司报价，无噪音污染，附近无会产生污染的工厂。
这样的房子可以保障你能有一个安全舒适的居住环境，极大的提高你的生活质量，因为如果是自主需求的房子最好满足以上几点。
投资购房的要求
投资购房主要分为长期投资和短线投资，如果是长期投资那么租金的收入无疑是最重要的，而要想获得较高且稳定的收入，地段并不是最重要的，房屋所在地区的目标租赁对象才是最重要的。
选择投资房时最好选择附近有学校或商务区的楼盘，这样可以保证稳定的客源，装修公司，尤其是有较多外资企业云集的区域租金很有保证。
如果是短线投资，那么楼盘最近几年的换手率就比较值得关注。
无论是长期投资还是短期投资因为不涉及到自主，那么楼层朝向等问题就不是考虑的重点，因为就同一个小区来说好楼层和不好楼层好的朝向和不好的朝向的房子租金差别并不是很大，可是在买房时它们之间的价格就要差一大截，以用来投资的房子买好的楼层和好的朝向从租售比来看并不划算。
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